關于2024年批量調整存量房貸利率操作事項的公告
發(fā)布時間:2024-10-14尊敬的客戶:
為貫徹落實中國人民銀行公告〔2024〕第11號,積極響應市場利率定價自律機制《關于批量調整存量房貸利率的倡議》,我司擬于2024年10月21日對符合條件的存量商業(yè)性個人住房貸款利率進行批量調整,現(xiàn)將有關操作事項公告如下:
    一、本次批量調整的貸款范圍
    2024年10月21日(不含)前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款(包含首套、二套及以上個人住房貸款),如符合下列條件,可納入本次批量調整。
   (一)貸款利率采用貸款市場報價利率(以下簡稱“LPR”)為定價基準進行加點(加點可為負值)的浮動利率方式,且約定利率水平在LPR基礎上的加點幅度高于-30BP的貸款,可納入本次批量調整。
   (二)貸款利率采用固定利率方式,且執(zhí)行利率水平高于最近一個月公布的LPR-30BP的貸款,須于2024年10月31日(含)前,向我司申請轉換為采用LPR為定價基準的浮動利率貸款(以下簡稱“固轉浮”)后,可納入本次批量調整。
以下貸款不納入本次批量調整:個人商業(yè)用房(含商住兩用房)貸款、貸款狀態(tài)為非正常類個人住房貸款;利率水平在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP的貸款;2024年10月31日仍采用固定利率貸款。
    二、批量調整利率的方式
   (一)可納入本次批量調整的浮動利率貸款,無需借款人申請,我司將于2024年10月21日統(tǒng)一進行批量調整,充分滿足客戶利率調整的便捷性需求。對納入本次批量調整的存量房貸,統(tǒng)一將利率在LPR基礎上的加點幅度批量調整為-30BP,新的利率即日生效。本次調整不涉及重新定價日的變更。
   (二)可納入本次批量調整的采用固定利率貸款,客戶須于2024年10月31日(含)前,主動向我司申請辦理“固轉浮”業(yè)務,轉換為浮動利率貸款后, 我司將按上述“(一)”款關于浮動利率貸款的規(guī)則,進行本次批量調整。
自2024年10月25日(含)起,申請“固轉浮”業(yè)務的客戶,可以登錄我司個貸微信小程序“海e家”線上渠道,在“貸后服務”中點擊“利率變更申請”功能,按小程序提示自助辦理。
辦理“固轉浮”業(yè)務時,客戶需與我司簽訂貸款利率變更協(xié)議,貸款利率轉換為在LPR基礎上加點(加點可為負值)的浮動利率方式,LPR取最近一個月LPR值。客戶成功辦理“固轉浮”后,在剩余貸款期限內,不能轉回按固定利率或基準利率定價。
    三、溫馨提示
   (一)貸款可納入本次批量調整,但不同意調整的客戶,可于2024年10月21日(含)前,聯(lián)系貸款經辦機構,提出不同意調整的書面申請。
   (二)本次存量房貸利率調整,我司不收取任何費用。
   (三)2024年10月21日(含)起,批量調整房貸利率客戶可通過我司個貸微信小程序“海e家”,查詢本次批量調整結果。
   (四)2024年10月25日(含)后,固定利率貸款客戶通過上述渠道申請辦理“固轉浮”。符合調整條件的,按照規(guī)則隨到隨調,新的利率自調整日生效,不溯及既往。
本次批量調整我司將以客戶為中心,確??蛻粝硎芄揭恢碌姆?,積極做好本次存量房貸利率調整客戶服務工作。
如需進一步咨詢,可撥打0532-88932225/2226咨詢。衷心感謝長期以來對我司的大力支持。
    特此公告。
 
海爾集團財務有限責任公司
二〇二四年十月十四日

			           
				
			        
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				


 